西溪海

楼盘名称：西溪海

参考售价：均价10376 元/m²
主力户型：排屋【查看全部户型】
开盘时间：2012年10
物业公司：杭州金成物业公司
咨询电话： 4008-011-119 转 8588
楼盘位置：西溪海位于余杭区天目山西路北侧, 闲富北路与上和路交叉口

开盘时间：2012年10

交付时间：2014年年底
占地面积：278000平方米
建筑面积：306000平方米
规划户数：2121户
容积率：0.67
绿化率：30
车位比例：1:2

西溪海坐落于杭州大城西板块,位于天目山西路北侧, 闲富北路与上和路交叉口，距离黄龙17公里,35分钟车程;地处国家级湿地之源，地理位置优越，不仅北靠群山，南依的梧桐港河，风景秀丽，在疏于闹市而又不离便利之处辟得一方净土.是一块城西湿地边、上风上水的理想领域。项目南面沿河景观线长1200余米，东南面有规划中城市湿地保护区，北面可观望山体；四周自然景观环境优美.项目的北面局部有小山坡地，地势高差约为15-20米；地质以沉积岩为主. 西溪海占地面积27.8万方(约417亩),总建筑面积约30.6万平方米，规划容积率≤1.2;一期销售房源容积率仅为0.67; 教育用地（学校）面积22914平方米（约34.4亩）。地块内由南北向城市规划道路一分为二, 即为整体规划用地的东区和西区,东区呈现东西走向狭长型,由5幢高层住宅组成, 区内设商业街区;西区地块较方整、呈梯形，按户型类别可分为双拼低层、组院低层、联排低层、叠排多层、花园洋房多层5大类型。小区内部共由A、B、C、D、E五个组团组成。每个组团通过环状道路连接主干道，即保持联系又彼此独立，互不干扰。主干道宽7-10米，主干道路两侧的行道树、中心景观绿篱、周边景观绿化形成多层绿化空间.A、B、E组团靠近地块南侧梧桐港,由双拼低层、组院低层、联排低层三种类型组成。C、D组团分布在地块的北半侧，由联排低层、叠排多层、花园洋房三种类型组成。在E区、B区、C区交界区域，布置三个中心会所, 形成了一个低密度、低容积率、高绿化率的生态住宅区。双拼低层、组院低层：面积在340㎡左右，独户私家电梯，半地下室布局，每户考虑两个地下停车位。地上由两排4幢建筑围合而成。景观上形成半私密院落空间格局。

周边交通：未来通过地铁3号线、5号线和快速公交4号线与市中心相连接，
周边商业： 1）休闲：小白菜文化休闲园、和睦水乡湿地、西溪国家湿地公园、塔山公园、凯飞休闲运动中心、菲力伟健身、英皇影视基地、金沙滩休闲农庄。 2）购物：江南茶叶市场、喜士多超市、金成商业广场、宏丰家具城、沃尔玛山姆会员店、西溪印象城、翡翠天地、西溪天堂、海港城等。注：西溪印象城：21万㎡商业航母，位于五常大道与天目山路交叉口，是集购物中心、城市娱乐、湿地旅游等要素为一体的首个休闲生态购物中心，与万象城相当，计划于2013年初正式开业。沃尔玛山姆会员店：区别于普通的沃尔玛超市在于定位相对高端，它的产品线会更丰富，产品的档次比普通的沃尔玛更高。是一个大型的、高档的购物广场。
市政设施：中小学:杭州英特外国语学校;幼儿园:区内幼儿园;银行:中国银行、工商银行;医院:急救中心余杭分中心
内部配套：　　西溪·海设计单位为中国美院设计院，其规划理念是来自英国查尔斯王储的庞德伯利街区——英国第一批传统邻里开发区之一。　　西溪·海以高层住宅和低层排屋两种物业类型为主，将按照庞德伯利为样板，打造为新英伦风格的纯排屋社区。英式风格强调“入画”的建筑观感，所以西溪·海建筑的“关键细部”，都做到了精致与完美，甚至包括——门窗套、栏杆、墙面收边、墙体收脚，并选用高档天然石材，成就优雅、尊贵的品质建筑。预留户内专属电梯，户户有花园，并以多种形式与材质的石墙砌边界；建筑内部宽面宽、高层高，约8.4-11.4米宽阔面宽，超越市场主流排屋尺度，一层4.2-4.65米、二层约3.65米的层高，媲美独立别墅层高。　　小区的整体景观由上海意格环境设计公司设计，该公司与万科、绿城、中海等知名开发商均有合作，桃花源就是上海意格的经典力作。　　公司坚定走绿色建筑,委托了浙大建筑系来承担本项目绿色建筑设计咨询，对本项目内的每一幢建筑都进行了独立的声、光、风模拟测评;项目拟采用的地源热泵、太阳能、外遮阳、雨水收集及水处理、泳池设备、绿色建筑材料、单体采光通风分析、地下室采光、地下庭院雨水排放; 　　西溪·海，依托金成房地产、金都房产、西子房产、杭州二轻房产四大集团公司实力与经验，凭借湿地等自然生态景观为特色、人居环境良好等因素，为城西板块打造一个有品位、有品质的湿地特别居住区。